Pertumbuhan Sektor Perumahan Inggris Tersendat Karena Ketatnya Kredit

20.26 WIB

Mortgage approvals Inggris cenderung flat di Pebruari karena pasar perumahan terus mendapat gempuran dari dampak krisis kredit macet dunia.

Mortgage approvals Inggris naik menjadi 43.870 di Pebruari dari 43.732 di bulan sebelumnya, namun masih turun sepertiga dibanding tahun lalu.

Net mortgage lending naik 5,6 miliar pound, naik dibanding revisi 5,0 miliar pound di Januari. Lebih tinggi 12,8 persen pertahunnya dan berada diatas rata-rata enam bulan sebelumnya sebesar 5,1 miliar pound.

Gross mortgage lending tergelincir menjadi 17,9 miliar pound dari 18,1 miliar pound di Januari. Lebih lemah 2,9 persen pertahunnya namun berada diatas rata-rata enam bulan sebelumnya 17,6 miliar pound akibat kuatnya remortgaging approvals.

Walau data penjualan ritel relative naik di Pebruari, kredit konsumen dan kartu kredit khususnya terus tertahan.

Pasar perumahan AS mulai melambat setelah setengah tahun lalu, Bank of England menaikkan suku bunga sebesar 125 basis poin antara Agustus 2006 sampai Juli 2007 sebagai upaya memperlambat pertumbuhan inflasi.

Setelah itu, BoE menurunkan suku bunga 50 basis poin menjadi 5,25 persen untuk menyeimbangkan dampak inflasi dengan pelambatan ekonomi dan tingginya harga bahan bakar dan energi.

Ekonom memperkirakan suku bunga akan dipangkas lagi sebesar 25 basis poin tahun ini.

Persetujuan pembelian rumah berjalan konstan dan termasuk rendah dalam lima bulan terakhir.

Pertahunnya mortgage approvals turun sepertiga di Pebruari dibanding tahun lalu karena tingginya biaya pinjaman membuat pembeli rumah mengurungkan niatnya.

Perbankan memberikan 43.870 pinjaman untuk pembelian rumah, turun 33 persen dibandingkan Pebruari 2007. Approvals untuk re-mortgaging naik 5,5 persen dibanding tahun lalu menjadi 72,193.
Berdasarkan bukti-bukti diatas, pelemahan sektor perumahan Inggris akan berlanjut setelah hanya sedikit pembeli yang mampu membeli rumah.